Vendu
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IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 65.15 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
A deux pas de la Part-Dieu, à proximité immédiate de tous les commerces de proximité, du Tramway et du métro, au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, votre agence NOVEA Immobilier vous propose à la vente un T3/T4 traversant Nord/Sud de 65m2 avec travaux de rénovation à prévoir.
ENTRÉE
Après avoir franchi la porte d'entrée, un hall d'entrée dessert le séjour avec salle à manger attenante, la cuisine, les deux chambres, la salle de bains et les WC.
SÉJOUR
Vous découvrirez un séjour lumineux exposé Sud . Vous aurez la possibilité d'agrandir ce séjour en l'ouvrant sur la salle à manger pour créer une vaste pièce de vie de plus de 27m2.
CUISINE
Elle dispose d'un cellier attenant avec une ouverture (Potentiellement deux mètres carré sont à gagner sur cette pièce).
CHAMBRES
Cet appartement vous offre deux chambres (une chambre exposées au Sud et une seconde au Nord).
SALLE DE BAINS
La salle de bains est a rénover entièrement.
ANNEXES
Ce logement bénéficie d'une cave d'environ 7 m2 et d'un stationnement libre et sécurisé dans la résidence.
IDEES DE RENOVATION POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF (T4)
- déplacement de la cuisine à la place de la chambre n°1 (colonne technique toute proche),
- Création d'une chambre à la place de la cuisine,
- Création d'une chambre dans salle à manger,
Suivant cet aménagement vous créez un appartement de type 4 avec 3 chambres, pour une rentabilité locative accrue.
IDEES DE RENOVATION POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE (T3)
- déplacement de la cuisine à la place de la chambre n°1 (colonne technique toute proche)
- dépose de la cloison entre la salle à manger et la pièce de vie pour bénéficier d'un séjour et d'une cuisine ouverte d'environ 40m2.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Gare de la Part Dieu ou station de métro/tramway, ces commodités sont au pied de l'immeuble.
A deux pas de la Part-Dieu, à proximité immédiate de tous les commerces de proximité, du Tramway et du métro, au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, votre agence NOVEA Immobilier vous propose à la vente un T3/T4 traversant Nord/Sud de 65m2 avec travaux de rénovation à prévoir.
ENTRÉE
Après avoir franchi la porte d'entrée, un hall d'entrée dessert le séjour avec salle à manger attenante, la cuisine, les deux chambres, la salle de bains et les WC.
SÉJOUR
Vous découvrirez un séjour lumineux exposé Sud . Vous aurez la possibilité d'agrandir ce séjour en l'ouvrant sur la salle à manger pour créer une vaste pièce de vie de plus de 27m2.
CUISINE
Elle dispose d'un cellier attenant avec une ouverture (Potentiellement deux mètres carré sont à gagner sur cette pièce).
CHAMBRES
Cet appartement vous offre deux chambres (une chambre exposées au Sud et une seconde au Nord).
SALLE DE BAINS
La salle de bains est a rénover entièrement.
ANNEXES
Ce logement bénéficie d'une cave d'environ 7 m2 et d'un stationnement libre et sécurisé dans la résidence.
IDEES DE RENOVATION POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF (T4)
- déplacement de la cuisine à la place de la chambre n°1 (colonne technique toute proche),
- Création d'une chambre à la place de la cuisine,
- Création d'une chambre dans salle à manger,
Suivant cet aménagement vous créez un appartement de type 4 avec 3 chambres, pour une rentabilité locative accrue.
IDEES DE RENOVATION POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE (T3)
- déplacement de la cuisine à la place de la chambre n°1 (colonne technique toute proche)
- dépose de la cloison entre la salle à manger et la pièce de vie pour bénéficier d'un séjour et d'une cuisine ouverte d'environ 40m2.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Gare de la Part Dieu ou station de métro/tramway, ces commodités sont au pied de l'immeuble.
Les points forts du bien
- Stationnement libre sécurisé
- Balcon
- 1mn à pied de la Part Dieu
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon9 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA1243
Détail des pièces
- Entrée2,98 m²
- Séjour16,81 m²
- Salon9,53 m²
- Logia - Cuisine2,05 m²
- Chambre 111,52 m²
- WC1,21 m²
- Salle d'eau2,28 m²
- Chambre 211,19 m²
- Cuisine 8,20 m²
- Dégagement 1,61 m²
- Cave6,74 m²
- Balcon 9,62 m²
Informations complémentaires
