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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Villa Couzon-au-Mont-d'Or 210 m²
850 000 €
850 000 €
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Sur les hauteurs de Couzon-au-Mont-d'Or et à moins de 15 kilomètres de Lyon, l'agence NOVEA IMMOBILIER LYON 4 vous propose de venir découvrir cette superbe villa d' architecte très lumineuse de 210 m2  et son point de vue panoramique sur tout le Val de Saône, les Alpes et le Mont Blanc.

ACCÈS À LA MAISON

Une fois franchi le portail d'entrée, vous accéderez via une allée pavée à un grand garage double automatisé.

Des escaliers de part et d'autre vous amèneront sur le porche d'entrée d'un côté et au jardin de l'autre. 

REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous aurez le plaisir de découvrir ici une pièce à vivre de 64m2 donnant accès à une terrasse attenante à la villa composée d'une cuisine d'été, d'un pool house et d'une douche.
Vous y trouverez une piscine à l'eau de sel surplombant un magnifique panorama. 

A l'intérieur une cuisine entièrement rénovée avec son cellier donnant aussi sur un accès à la terrasse.

Une salle de bains avec SPA et douche complète le RDC ainsi qu' une chambre et un bureau.

1ER ÉTAGE

Une fois les escaliers montés, vous trouverez un grand palier pouvant faire office d'espace détente, bureau ou coin TV 4 chambres avec de nombreux rangements et une deuxième Salle de Bains.

JARDIN

La parcelle de 1378 m2 accueille un beau jardin arboré entretenu avec soin ainsi qu'un potager en contrebas de la villa.

POINTS ANNEXES

2 caves , 2 WC, Grande pièce de rangement dans le garage.

Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules dans l'enceinte de la maison.

Aucun vis à vis triple exposition Est/Sud et Ouest.


VM082NOVEA
Mandat N° 128. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM082
VilleCouzon-au-Mont-d'Or 69270
TypeVilla
Surface210.00
Surface au sol210
Pièces6
Chambres5
Salle de bains2
VuePanoramique
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
PiscineOui
Taxe foncière1 700 €/an
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Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)