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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Villa Couzon-au-Mont-d'Or 234 m²
Les points forts :
  • VUE PANORAMIQUE ALPES ET VAL DE SAONE
NOVEA IMMOBILIER vous propose à Couzon aux Monts d'Or / limite Collonges, à 20 minutes de  Lyon,  de venir découvrir cette superbe maison familiale en bon état de 234 m2 construite sur deux niveaux et bordée d'un grand terrain de 2000 m2 avec terrasse et cuisine d'été abritée, ainsi qu'un splendide verger offrant un panorama exceptionnel sur la Saône.

ACCÈS À LA MAISON

Une fois franchi le portail d'entrée, vous serez immédiatement conquis par un abri extérieur transformable en garage avec une capacité d'accueil de 3 véhicules.
Vous vous retrouverez ensuite devant une annexe de 20m2 aménageable en studio avec accès privé.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée de la maison, vous serez ravis de découvrir un magnifique espace de vie traversant de 85 m2 comprenant un séjour cathédrale équipé d'une belle cheminée avec insert, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
Cet espace de vie est surplombé d'une mezzanine servant actuellement de coin lecture/détente mais qui peut être transformé en chambre.


ÉTAGE

Un bel escalier en bois vous conduira à l'étage.  Une fois les quelques marches montées, vous ne pourrez qu'être séduits par une spacieuse salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne attenante à une chambre à coucher et une buanderie constituant ainsi la suite parentale avec poutres apparentes. 
Une fenêtre et 2 velux apportent une belle luminosité à cet espace. Vous apprécierez également la présence de nombreux rangements.
Deux autres chambres avec poutres apparentes et leur propre salle de bains complètent ce premier étage. 

JARDIN

Coup de coeur assuré pour ce superbe jardin de 2 000m2 arboré et entretenu par des professionnels . 
Une terrasse de réception avec une cuisine d'été comprenant un barbecue et un authentique four à pains vous permettra de profiter d'un magnifique panorama.
Un verger d'une vingtaine d'arbres complète ce terrain.
Accès privé par portillons aux bois environnants (classé vert).
Le jardin se prolonge ensuite jusqu'à un abri de jardin pouvant accueillir tout le matériel nécessaire à son entretien, ainsi qu'un potager en contrebas.


POINTS ANNEXES

Stores électriques, 
climatisation, jardin alimenté en eau et en électricité.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce bien !
VM076NOVEA
Sous compromis
RéférenceVM076
VilleCouzon-au-Mont-d'Or 69270
TypeVilla
Surface234.00
Surface au sol234
Séjour85
Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
Terrasse50
Pièces8
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
AutresVolets électriques
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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