Budget
à
Surface
à
Pièces
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
Partager
Maison Lyon 70 m²
409 000 €
409 000 €
AppelerÉcrire
 PLATEAU DE LA CROIX-ROUSSE

Située en plein coeur du quartier de la Croix-Rousse, nous vous proposons de découvrir cette rare et charmante maison ancienne de 70 m2 utiles exposée plein sud. 

Entièrement rénovée, cet espace de vie de 57 m2 carrez se situe dans un écrin de verdure, au calme absolu, au sein d'une petite copropriété de 15 lots.

AU RDC

Vous accéderez à l'entrée principale en passant par un jardin privatif de 20 m2. Passée l'entrée, vous retrouverez une belle pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée, un coin buanderie, ainsi qu'un wc séparé.

AU SOUS-SOL

Vous accédez au sous sol en empruntant un escalier en fer forgé situé sous les escaliers en bois. Vous  y trouverez une pièce voutée de 14m2 en pierres dorées apparentes, pouvant servir de salon télé, de bureau ou de 3ème chambre.

A L'ÉTAGE

Les escaliers vous emmènent à l'espace nuit qui comprend 2 chambres avec rangements, une grande salle de bains, ainsi que des WC séparés.

ANNEXE

Une cave de 7 m2 est accessible depuis une trape présente dans la cuisine.


Nombre de lots de copropriété : 15
Charges annuel : 928 €
Taxe foncière : 536 €
DPE : D
GES : C
Aucun travaux ne sont à prévoir dans la copropriété. 

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir cette rarissime maison Croix-Roussienne.

www.novea-immobilier-lyon4.fr


Les points forts :
  • MAISON DE VILLE
  • COEUR CROIX-ROUSSE
  • CHARME DE L'ANCIEN
  • CALME ABSOLU
  • JARDIN PRIVATIF
VM066NOVEA
Mandat N° 76. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Vendu
RéférenceVM066
VilleLyon 69004
Charges77 € /mois
Surface70.00
Surface au sol57
Séjour28
Pièces3
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
AutresInterphone
Taxe foncière536 €/an
Lire la suite
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)