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Surface
à
Pièces
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Maison individuelle Vénissieux 220 m²
375 000 €
375 000 €
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Idéal pour famille, à Vénissieux et à proximité des transports, nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison de plus de 200 m2 habitables construite sur deux niveaux et bordée d'un agréable jardin avec piscine.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Après avoir passé le seuil de la porte, un couloir de distribution vous mènera tout d'abord à une cuisine spacieuse et fonctionnelle, à un grand bureau pouvant être transformé en chambre, puis à une salle d'eau refaite à neuf, et enfin aux WC. Vous découvrirez dans son prolongement, un vaste et lumineux séjour avec cheminée, exposé Sud-Ouest, disposant de trois grandes ouvertures et donnant accès à la terrasse.

PREMIER NIVEAU

Un petit escalier vous conduira à un espace nuit composé de trois chambres mansardées dont une chambre parentale de 32 m2 comprenant un dressing. Une salle de bain avec baignoire à remous et WC complète cet étage.

EXTÉRIEUR

Outre la maison, cette parcelle de 1115 m2 accueille une grande terrasse, une magnifique piscine couverte et chauffée de 4x8 mètres, un bel espace engazonné et arboré ainsi qu'un puit.

ANNEXES

Les annexes de cette maison ne vous laisseront pas insensibles du fait de la présence d'un garage fermé d'environ 30 m2, d'une petite pièce accueillant un four à pain, d'une salle de réception pour l'été d'environ 70 m2 et donnant sur le jardin ainsi que  deux pièces de 28 m2 et 12 m2 servant actuellement de salle de sport/sauna/jacuzzi et ouvertes sur la piscine. Un abri de jardin complète ce descriptif.

SOUS-SOL

Vous apprécierez le vaste sous-sol de cette maison permettant un espace de rangement non négligeable.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce bien.
VM090NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM090
VilleVénissieux 69200
TypeIndividuelle
Surface220.00
Surface au sol110
Superficie du terrain1115 m² soit 11 a
Pièces5
Description des pièces • Chambre 1, 16 m²
• Chambre 2, 16 m²
• Chambre 3, 16 m²
• Chambre 4, 32 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
ToitureRefaite il y a 5 ans
PiscineOui
4 mètres x 8 mètres
Taxe foncière2 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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