Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

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Sous compromis

Maison individuelle Saint-Cyr-sur-le-Rhône 128 m²

Les points forts :
  • Incroyable vue
  • Trés arboré
  • Piscine et ses abord en Teck
  • Possibilité de construire 50m2
  • Possibilité d'aménager le RDC
  • Aucun vis à vis
NOVEA Immobilier vous présente à la vente cette jolie maison de 156m2 habitables avec sous sol à aménager d’environ 100m2, à St-Cyr-sur-le-Rhône et à quelques minutes du centre du village. 
Située à une trentaine de minutes de Lyon et à seulement 10 minutes de Vienne vous apprécierez la proximité de l'accès à l'autoroute (5mn en voiture du péage) qui fait de cette maison un point central de toutes vos destinations.

Les amoureux de la campagne et du calme seront subjugués par ce bien aux nombreuses chambres, sa piscine et sa vue panoramique à couper le souffle sur notre fameux Rhône. 
 
Côté jour :
Passé le portail électrique, un chemin privatif vous mènera jusqu’à la maison sur son terrain de 2400 m² ou règne calme et apaisement dans un parc arboré. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 47m² doté d’un magnifique parquet massif en chêne et sa une cuisine américaine aménagée et équipée.
 
Cette pièce de vie est littéralement baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur une terrasse d’environ 48m2 sur pilotis clôturé par un garde corps en verre, d’où vous apprécierez la vue imprenable. 
 
Cette terrasse dispose d’un éclairage encastré créant un vrai chemin de lumière. 
 
Espace Nuit : 
Deux chambres et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne complète ce 1erniveau.
De plus la surface de l’étage est divisée en 2 chambres et vous avez la possibilité d’aménager un grenier.
 
Les atouts : 

Le reste du terrain permettra de garer plusieurs voitures en plus de la place qui se trouve dans le garage de la maison.
Les abords de la piscine sont en teck.
Large possibilité d'aménagement au RDC appartement, chambre d'été etc....
 
 
 
Aux portes des vignobles de la  vallée du Rhône, cette magnifique maison, sa piscines et sa vue ne manqueront pas de provoquer votre coup cœur.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce bien !






Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 26 56 71 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM238NOVEA
Sous compromis
RéférenceVM238
VilleSaint-Cyr-sur-le-Rhône 69560
TypeIndividuelle
Surface128.06
Surface au sol157
Séjour30
Superficie du terrain2400 m² soit 24 a
Pièces6
Description des pièces • Pièce de vie + cuisine , 47 m²
• Chambre 1 , 14,51 m²
• Chambre 2 , 15,34 m²
• Salle de bain , 6 m²
• Veranda , 8,39 m²
• Chambre 3, 13 m²
• Chambre 4, 10,69 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1974   Ancien
État généralEn bon état
VueCollines
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
PiscineOui
Abord en teck / Nouveau Liner
Taxe foncière720 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 236
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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