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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Baisse de prix

Maison contemporaine Saint-Didier-au-Mont-d'Or 204 m²

750 000 €
750 000 €
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Votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 vous propose en exclusivité cette belle maison sur la commune de St Didier au Mont d'Or. 

Son emplacement privilégié sur les hauteurs vous offre une vue panoramique sur les Alpes, la colline de Fourvière et le village de St Cyr.


EXTERIEUR

Fermée par un portail électrique, vous accédez à la propriété par une belle allée arborée. 

L’étendue de verdure à l’arrière de la maison domine la vue panoramique et accueille l’espace piscine avec sa grande terrasse exposée Est/Ouest. 

Un abri de jardin  et une ancienne maison de poupée servant à accueillir tout le système de la piscine se trouvent dans le jardin. 

Le vaste car-park attenant à une grande dépendance qui vous permettra de ranger tout le matériel de jardinage peut accueillir jusqu'à deux voitures.


INTERIEUR 

RDC 

Au Rez de jardin très belle opportunité qui s’offre à vous : un joli studio de près de 45m2 complètement indépendant donnant sur le jardin, avec une petite chambre fermée, une salle de bains  avec WC, un séjour avec cuisine US. 

Éventuelle dépendance pour un jeune, ou même un espace indépendant pour recevoir de la famille.

Possibilité de louer ce studio  (actuellement occupé il sera libre à signature d'acte authentique pour les nouveaux acquéreurs !).

Une grande cuisine d'été avec sa cave et son local technique complète le RDC avec de grandes baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse qui surplombe la piscine. 

Une chambre avec sa propre salle d'eau finalise ce RDC.

 
ETAGE


Un escalier partant du RDC vous amène à l’étage où se trouvent un grand séjour très lumineux entièrement refait à neuf avec sa magnifique cheminée et sa cuisine haut de gamme ouverte entièrement aménagée et équipée. 

Ce dernier est composé d'une terrasse attenante donnant un point de vue panoramique sur les Alpes, Fourvière et le village de St-Cyr. 

Un cellier complète le séjour. 

Pour votre confort vous trouverez une salle à manger avec poutres apparentes puis une grande chambre à coucher avec deux dressings. 

Une salle d'eau avec sa spacieuse douche à l'italienne complète la partie nuitée . 



LES PLUS 

- superbe exposition, vue panoramique
- volet roulant sur la piscine et papier de conformité 
- terrasses
- système d'alarme 
- grande facilité de stationnement
- maison au calme 




Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM126NOVEA
Mandat N° 196. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVM126
VilleSaint-Didier-au-Mont-d'Or 69370
SecteurSt Didier au Mont d'Or
TypeContemporaine
Surface204.00
Superficie du terrain1230 m² soit 12 a
Balcon14
Terrasse23
Pièces7
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1850   Ancien
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.1
Autres
PiscineOui
Taxe foncière753 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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