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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Maison contemporaine Couzon-au-Mont-d'Or 172 m²
640 000 €
640 000 €
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Les points forts :
  • Vue exceptionnelle sur la Saône
A Couzon-au-Mont-d'Or et à moins de 15 kilomètres de Lyon, l'agence NOVEA IMMOBILIER LYON 4 vous propose de venir découvrir cette superbe maison en excellent état de 172 m2 construite sur trois niveaux et bordée d'un magnifique jardin parfaitement entretenu. 

ACCÈS À LA MAISON

Une fois franchi le portail d'entrée, vous serez immédiatement séduits par la très belle allée pavée qui vous conduira à la maison ou aux 2 garages. 

La présence d'espaces verts aménagés de part et d'autre de ce chemin offre un cadre sans pareil à cet accès.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous aurez le plaisir de découvrir ici un premier espace nuit composé de deux chambres de 13 m2 chacune éclairée par une belle fenêtre exposée au Sud, d'une salle d'eau avec fenêtre donnant sur le jardin et enfin de WC indépendants.  

Vous disposerez également ici d'un d'accès au double garage de 48 m2 ainsi qu'à une remise.

Enfin, un magnifique escalier avec rambarde en fer forgé vous donnera accès à l'étage. 

1ER ÉTAGE

Vous découvrirez dans un premier temps une grande cuisine de 16 m2 disposant d'un accès au jardin et à une buanderie attenante.

Vous ne pourrez ensuite qu'être séduits par le spacieux et lumineux double séjour avec cheminée de 50 m2 qui s'ouvre à vous. Celui-ci est éclairé d'un côté par une porte-fenêtre coulissante donnant accès à la terrasse puis au jardin, de l'autre par une loggia fermée de 12,5 m2 disposant d'une vue époustouflante sur la Saône et l'Est lyonnais.

Un petit escalier s'intégrant parfaitement dans cet espace de vie vous permettra alors d'accéder au deuxième étage de la maison.

2ÈME ÉTAGE

Ce niveau est consacré à une très belle suite parentale de 27 m2 composée d'une chambre disposant de deux ouvertures exposées au Sud et à l'Ouest et permettant de profiter de la superbe vue proposée par ce bien.

Vous découvrirez également ici une salle de bain équipée d'un meuble double vasque et de WC. Pour y accéder, vous passerez alors par un dressing totalement aménagé.

Un apprécierez enfin, la présence d'un joli bureau de 10 m2 (possibilité d'une quatrième chambre) qui vous permettra de profiter une nouvelle fois de la vue tout en travaillant.

JARDIN

La parcelle de 900 m2 accueille un beau jardin arboré piscinable entretenu avec soin. 

POINTS ANNEXES

Proximité du collège/lycée Notre Dame de Bellegarde, et de l'école internationale Ombrosa.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce bien !
VM078NOVEA
Mandat N° 118. Honoraires à la charge du vendeur.
RéférenceVM078
VilleCouzon-au-Mont-d'Or 69270
TypeContemporaine
Surface172.12
Surface au sol242
Séjour50
Superficie du terrain900 m²
Balcon12
Pièces7
Description des pièces • Cuisine , 16 m²
• Chambre 1, 13 m²
• Chambre 2, 12,5 m²
• Chambre 3, 21 m²
• Chambre 4, 10 m²
• Buanderie, 10 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1997
État généralEn excellent état
VuePanoramique
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Taxe foncière1 481 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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