Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
Directeur NOVEA Immobilier Lyon
06 71 66 54 62

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T5 et plus Lyon CROIX-ROUSSE CENTRE 102 m²

LOFT 4 CHAMBRES - INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ
LYON CROIX-ROUSSE CENTRE

En plein coeur de la Croix-Rousse, au rez-de-chaussée d'un immeuble de canut, nous vous proposons de découvrir un bien d'exception de 102 m2 utiles dont 81 m2 carrez, comprenant 4 chambres et une grande cour privative.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

COUR PRIVATIVE
La grande cuisine de l'appartement donne sur une magnifique cour privative aménagée de 26 m2, avec un accès direct sur les communs de l'immeuble.

ENTRÉE
On accède à ce lieu de vie par une belle entrée avec placards qui dessert la cuisine et la cour d'une part, l'étage de l'appartement, et le séjour d'autre part.

CUISINE
L'appartement dispose d'une belle cuisine de 21 m2 conçue sur mesure pour cet appartement. Les meubles de cuisine présents sur les photographies sont vendus avec l'appartement.

SALON
Le salon prend place à l'autre extrémité du logement avec une belle hauteur sous plafond de 3,90 m et trois grandes baies vitrées exposées Sud.

CHAMBRE
On retrouve au niveau 0 une chambre de 10,20 m2 avec sa propre salle d'eau.

BUANDERIE/WC
Le couloir séparant les 2 volumes du RDC permet d'accéder à une buanderie de 4,5 m2 et aux WC de ce niveau.

A L'ÉTAGE

UNE SUITE PARENTALE
L'appartement dispose d'une suite parentale à l'étage qui comprend : la chambre, un coin dressing dissimulé derrière la tête de lit, et sa propre salle d'eau.

2 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAINS
On retrouve également à l'étage 2 chambres d'enfants de 8 m2 et 9,5 m2 qui se partagent une salle de bains avec grande vasque et baignoire.

ANNEXES
Une grande cave, de la surface de la cuisine s'ajoute à la description de ce bien atypique.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bel espace de vie.

Chaudière gaz neuve
Volets électriques sur toutes les fenêtres
Porte blindée
Copropriété de 8 lots sans procédure
Taxe foncière : 500 €
Quote-part de charges annuelles : 780 €
DPE en cours

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA328NOVEA
Vendu
RéférenceVA328
VilleLyon 69004
SecteurCROIX-ROUSSE CENTRE
Charges65 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface102.00
Surface au sol102
Séjour17
Terrasse26
Pièces5
Description des pièces • SALON, 17 m²
• CUISINE, 20,50 m²
• COUR INTÉRIEURE, 26 m²
• CHAMBRE RDC, 10,20 m²
• SUITE PARENTALE, 14 m²
• CHAMBRE 3 MEZZANINE, 8 m²
• CHAMBRE 4 MEZZANINE, 9 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
IsolationDOUBLAGE PÉRIPHÉRIQUE
CaveOui
AutresAccès handicapés
Interphone
Local à vélo
Porte blindée
Volets électriques
Taxe foncière500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr