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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Appartement Lyon Rue Lieutenant Colonel Girard 81 m²
260 000 €
260 000 €
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APPARTEMENT T3 AVEC LOGGIA

Secteur rue Lieutenant Colonel Girard, au 5ème étage d'une belle résidence de 1982 à proximité des écoles, venez découvrir ce beau T3 d'une superficie de 81 m2 carrez articulé autour d'une belle loggia de 12 m2. 

L'ensemble de l'appartement vient de bénéficier une réfection intégrale des peintures. 

SITUATION

Cet appartement au calme, entièrement exposé à l'Ouest, bénéficie d'une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis.  L'ensemble des pièces de l'appartement viennent d'être repeintes.

PIÈCE DE VIE

Vous retrouverez un grand séjour de 23 m2 éclairé par une grande baie vitrée et une porte-fenêtre donnant accès à la loggia de 12 m2.

CUISINE

L'appartement dispose d'une cuisine attenante au salon  offrant la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour (nous pouvons réaliser pour vous les projections 3D de cette modification).

CÔTÉ NUIT

Vous empruntez un couloir muni de nombreux placards intégrés toute hauteur donnant accès aux 2 chambres l'appartement de 8,50 et 15,79m2 donnant toutes deux sur la loggia. 

ANNEXES ET COMMODITÉS

Une cave accompagne la description de ce logement. La résidence, fermée et sécurisée, dispose de grands espaces verts, d'un court de tennis et d'une salle de réception destinées à l'usage des occupants de la résidence. 

GARAGE DISPONIBLE

Possibilité d'acquérir le box fermé dans la résidence pour 15 000 € en plus du prix de vente.

PROXIMITÉ

Bus : 3 min - Métro Debourg : 13 min - Tramway : Arrêt Halle Tony Garnier : 5 min
École Primaire et lycée international

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce joli bien qui pourrait bientôt vous accueillir ! 


Les points forts :
  • AUCUN VIS-À-VIS
  • VUE DÉGAGÉE
  • CALME
VA470NOVEA
Mandat N° 101. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA470
VilleLyon 69007
SecteurRue Lieutenant Colonel Girard
Charges189 € /mois
Type d'appartementF3
Surface81.00
Séjour23
Terrasse12
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1982   Récent
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Gardien
Interphone
Volets électriques
Taxe foncière945 €/an
Lire la suite
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)