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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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T2/3 Lyon 57 m²

200 000 €
200 000 €
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Sur les hauteurs de Saint-Just, à proximité de la place Saint Irénée, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce joli T2 bis avec une vue magnifique sur LYON.

COTÉ JOUR:

Une fois franchie la porte, vous arriverez dans une entrée avec grand placard, desservant tout l'espace de vie de l'appartement.
Vous serez immédiatement séduits par l'ensoleillement et la grande luminosité des pièces de vie, à commencer par le double séjour. Pouvant facilement accueillir une 2ème chambre, cet espace vous fera succomber par son volume, ses grandes ouvertures, et son accès au balcon. Vous pourrez alors vous projeter, un verre à la main les soirs d'été en contemplant la splendide vue plongeante sur Lyon, s'étalant sous vos yeux.
De l'autre coté vous trouverez une très jolie cuisine spacieuse et équipée, ainsi que son cellier attenant, pouvant totalement s'ouvrir sur le séjour et ainsi créer un espace de 35m2.

COTÉ NUIT:

Le coin nuit, séparé des pièces de vie, ce compose d'une très jolie chambre exposée ouest, avec de grands placards muraux, d'une salle de bain et son WC indépendant.

ENVIRONNEMENT/PLUS:

Vous disposez d'une grande cave saine et le stationnement est aisé au sein de cette copropriété, en très bon état, familiale, arborée et sécurisée.

À proximité des commerces de Saint Just, et du funiculaire vous emmenant dans le Vieux Lyon en 5 minutes, ce très joli T2 peut très facilement devenir un T3.
Vous jouirez alors d'un secteur calme, recherché et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un appartement évolutif comme le sera votre vie de famille.

Alors n'attendez plus, venez visiter notre dernière exclusivité et succomber sous le charme de cet appartement qui n'attend plus que vous.
Mandat N° 237. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Morgan Seguy - Tél. 0667774069 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1382NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1382
VilleLyon 69005
Charges115 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface57.05
Surface au sol57
Séjour27
Balcon3
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 2,56 m²
• Séjour, 26,77 m²
• Cuisine, 8,97 m²
• Chambre 1, 9,92 m²
• Salle de bain, 3,55 m²
• Hall, 3,17 m²
• WC, 1,05 m²
• Cellier, 1,06 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1965   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageAucun
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière672 €/an

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