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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Appartement Lyon Place Bertone 60 m²
Les points forts :
  • Grande piéce à vivre
  • Cuisine ouverte
  • Vue dégagée sur les monts du lyonnais
 APPARTEMENT CANUT PLATEAU DE LA CROIX-ROUSSE

Idéalement placé sur le plateau de la Croix-Rousse, à deux pas du métro, ce magnifique appartement de Canut de 72 m2 utiles (60 m2 Carrez) situé Place Bertone, au coeur du centre historique et commerçant, est une rencontre entre histoire et modernité.

PIÈCE DE VIE

Perché au 4ème étage (sans ascenseur)  avec une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, cet appartement dispose d'un espace de vie de 45 m2 qui offre un beau volume grâce à son traditionnel plafond à la française et à une belle luminosité avec ses grandes ouvertures. 

CÔTÉ NUIT

Cet appartement dispose aujourd'hui de 3 espaces nuits : 1 au premier niveau, les 2 autres sont des espaces non fermés en mezzanine. Deux possibilités s'offrent alors à vous : laisser l'appartement en l'état ou cloisonner les chambres pour créer un véritable T4.

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Le premier coin nuit se situe au premier niveau de l'appartement. Actuellement constitué par une alcôve, il conviendrait de créer une cloison pour fermer complètement l'espace sous mezzanine afin de créer une belle chambre parentale avec dressing. 

MEZZANINE

Après avoir emprunté un escalier japonais, vous accédez à la mezzanine qui est constituée à ce jour de deux coins nuits non cloisonnés et d'un espace salle de jeux ou lecture. 

Afin de créer un logement avec 3 chambres fermées, il conviendrait de simplement cloisonner ces 2 chambres d'enfants dont l'une disposerait d'une verrière qui donnera sur la pièce de vie, la seconde d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. 

ANNEXES

Une cave vient compléter lia description ce bien. 

Le potentiel d'aménagement de cet appartement, ses volumes, sa luminosité en font un bien rare et d'exception.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce charmant lieu de vie !

VA558NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA558
VilleLyon 69004
SecteurPlace Bertone
Type d'appartementF4
Surface60.00
Surface au sol50
Séjour45
Pièces4
Description des pièces • Piéce à vivre/cuisine, 45 m²
• Salle de bain + WC, 5 m²
• Mezzanine, 22 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord
CaveOui
AutresDigicode
Taxe foncière478 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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