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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Appartement Villeurbanne Grandclément 109 m²
Les points forts :
  • Excellent état
  • Lumineux
  • Proche de toute commodité
À Villeurbanne, dans le secteur Grandclément, votre agence NOVEA Immobilier Lyon vous propose ce bel appartement familial, lumineux et sans vis-à-vis.

Situé à proximité des écoles et des transports, cet appartement d'une superficie de 110 m2 est installé dans un bel immeuble construit à la fin des années 90.

ENTRÉE

Une fois le seuil de la porte franchi, vous accéderez à un agréable hall d'entrée pourvu de placards muraux et donnant accès au séjour, à la cuisine ainsi qu'à deux espaces nuit situés de part et d'autre de l'appartement.

PIÈCE DE VIE

Vous serez immédiatement séduits par le volume de cet espace de vie lumineux de 26 m2, exposé plein Sud avec un accès à une loggia de 8 m2. 

La vue dégagée qui s'offrira à vous saura vous ravir par la présence d'espaces verts arborés et du château Grandclément.

CUISINE

Vous apprécierez la cuisine fonctionnelle et équipée d'une superficie de 11m2 pourvue de nombreux rangements. La présence d'un cellier est un atout supplémentaire.

PREMIER ESPACE NUIT

Ce premier espace nuit se compose de deux chambres de 11m2 et 10 m2 pourvues de placards muraux. Cette espace dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé.

SECOND ESPACE NUIT

Vous aurez le plaisir de découvrir dans ce second espace nuit une belle suite parentale de 18 m2 exposée Sud comprenant une chambre de 14 m2 avec accès à un balcon de 6 m2, une salle de bain et des rangements.

Une seconde chambre de 13 m2 également exposée Sud et avec rangements complète cet espace. 

GARAGE/CAVE

Un garage fermé de 13m2 et une cave en enfilade de 7 m2 viennent compléter la description de ce lieu de vie qui n'attend plus que vous !
VA520NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA520
VilleVilleurbanne 69100
SecteurGrandclément
Charges166 € /mois
Type d'appartementF5 et plus
Surface109.00
Surface au sol109
Séjour26
Pièces5
Description des pièces • Cuisine, 11 m²
• Chambre 1, 14 m²
• Chambre 2, 13 m²
• Chambre 3, 11 m²
• Chambre 4, 10 m²
Chambres4
Salle de bains2
WC2
Étage3
Epoque, année1997
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Balcon
Taxe foncière1 241 €/an
Veuillez patienter quelques instants



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Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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