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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Appartement Lyon 137 m²
520 000 €
520 000 €
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En plein cœur de la Croix-Rousse, à deux pas de la place du Gros Caillou et de la Place de la Croix Rousse, nous vous proposons de découvrir ce magnifique T5 de 137m2 (100m2 carrez) avec Trois chambres ainsi qu'une très grande pièce a vivre de 54 m² et enfin une mezzanine de 31m², le tout au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de canuts.


Cet appartement en duplex inversé mêle parfaitement le cachet de l'ancien (pierres apparentes, plafond à la française et sol en Gerflor) au confort et à la modernité de cette rénovation complète de 2006.


ESPACE DE VIE


On accède à cet appartement par le premier étage de l'immeuble. L'entrée vous donne accès à la pièce de vie d'une surface de 54 m2, comprenant l'espace salon et salle à manger éclairé par trois grandes fenêtres à double vitrage exposées plein Est. Une cuisine équipée avec une grande fenêtre sur cour exposé Ouest vient compléter la description de ce vaste espace de vie.


On retrouve également à ce niveau les WC indépendants qui comporte un petit espace buanderie.


ESPACE NUIT


Vous accédez au niveau inférieur par un bel escalier en colimaçon pour retrouver trois belles chambres de 10 à 12 m2.  Deux chambres sont éclairées par de grandes fenêtres toute hauteur et la troisième donne sur la cour intérieure de l'immeuble.


Une salle de bain avec douche et baignoire vient compléter la description de cet espace nuit.


L’ÉTAGE


Par un escalier colimaçon en métal type industriel, vous accédez à l'étage pour retrouver une grande mezzanine de 28m2 éclairée par une fenêtre donnant sur la cuisine.


La hauteur sous plafond en mezzanine est d'1m75. 

Il est possible de cloisonné cette mezzanine pour y créer une chambre, un bureau ainsi qu'un petit balcon surplombant la cuisine


ANNEXES


Deux caves complètent la description de ce bel appartement. La première en sous-sol mesure 11 m2(parfait pour une cave à vin), la seconde se situe au rez-de-chaussée et mesure 6 m2(idéale pour les amoureux du vélo).


Une pièce supplémentaire de 11m² avec fenêtre au 2ème étage est susceptible d'être aménagée.


N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce coup de cœur atypique !




Les points forts :
  • Cannut rénové
  • 2 caves
  • Atelier
VA540NOVEA
Mandat N° 130. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA540
VilleLyon 69004
Charges100 € /mois
Type d'appartementF4/5
Surface137.00
Surface au sol100
Séjour54
Balcon4
Pièces8
Description des pièces • Séjour ac cuisine ouverte, 54 m²
• Mézzanine bureaux, 10 m²
• Mézzanine chambre, 15,6 m²
• Mézzanine balcon, 2,16 m²
• Chambre 1, 11 m²
• Chambre 2, 11 m²
• Chambre 3, 13 m²
• Atelier , 11 m²
• Salle de bain , 6,4 m²
• toillette buanderie, 4 m²
• Cave1, 9 m²
• Cave 2, 6 m²
Chambres3   niveau -1
Salle de bains1   niveau -1
Salle d'eau1   niveau -1
WC2   Indépendant
Étage1
Epoque, année1850   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Gaz
Mixte
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
refait à neuf 2008
CaveOui
BalconOui
AutresInterphone
Taxe foncière713 €/an
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Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)