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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Appartement Lyon 99 m²


Votre Agence NOVEA Immobilier Lyon 4 vous propose à la vente, à l'Est du plateau de la Croix-Rousse, dans le secteur de la rue Eugène Pons et dans un immeuble Canut, ce duplex avec mezzanines de 99 m2 dont 57,57m2 carrez.

ESPACE DE VIE

Une fois franchi le seuil de la porte et passé la hall d'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir un bel espace de vie de 17,5 m2, composé de sa cuisine ouverte et de sa salle à manger. Quelques marches vous conduiront ensuite vers la première mezzanine faisant actuellement office de salon.

ESPACE NUIT

Dans la continuité, au second niveau, vous accéderez à l’espace nuit composé de deux chambres avec rangements de 11 m2 et 10 m2 et d'une salle de bain.

Nichées en mezzanine vous aurez le plaisir de découvrir deux autres chambres d’une surface de 13 m2 et 10 m2. 

LES ATOUTS

Ce duplex offre de nombreuses possibilités d’agencement de par ses volumes et son cachet typique des appartements Croix-roussiens.

ANNEXES

Vous apprécierez, en complément, l'existence de deux caves et d'un grenier, vraie valeur ajoutée à votre organisation.

Pour finir et parfaire les atouts de ce bien, vous avez la possibilité d'acquérir en outre et pour 30 000 €, un garage fermé situé non loin de l'appartement.


N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour venir découvrir ce bien qui pourrait bientôt vous accueillir !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA556NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA556
VilleLyon 69004
Charges100 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface99.32
Surface au sol57
Pièces5
Description des pièces • Cuisine/salle à manger, 17,49 m²
• Salon, 13,69 m²
• Chambre 1, 9,70 m²
• chambre 2, 11,13 m²
• Coin nuit, 26,17 m²
Chambres2   2 chambres avec Mezzanine
Salle de bains1   Baignoire + WC
WC2
Étage1
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Est
CaveOui
Taxe foncière550 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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