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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Appartement Lyon Croix Rousse Centre - Place des Tapis 80 m²

Les points forts :
  • EXPOSITION PLEIN SUD
  • CHARME DE L'ANCIEN
  • HAUTEUR SOUS PLAFOND
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse, spécialiste des secteurs Lyon 1er, Lyon 4ème et Caluire, vous propose de découvrir ce bel appartement situé place des Tapis, en plein coeur de la vie du plateau de la Croix-Rousse. 

PARTIES COMMUNES

L'appartement est situé au 1er étage d'un bel immeuble de canuts dont les parties communes ont été intégralement rénovées il y a 7 ans. L'immeuble dispose également d'un ascenseur moderne et aux normes.

ENTRÉE

En ouvrant la poste de l'appartement, vous aurez immédiatement accès aux WC séparés, à la salle d'eau et à de grands placards muraux toute hauteur (HSP 3,78m). 

CUISINE - SALLE À MANGER

Vous retrouverez ensuite la cuisine / salle à manger qui dispose de deux grandes fenêtres donnant sur la rue.

CÔTÉ NUIT

A la suite de la cuisine/salle à manger, vous retrouverez une première chambre de 11m2 qui dispose d'une fenêtre exposée sud.

Des escaliers vous donnent ensuite accès à une mezzanine de 10 m2 qu'il conviendra de fermer avec une cloison en placo + verrière afin de créer une vraie chambre fermée. 

SALON

Le salon de l'appartement dispose d'une surface de 25m2  dont la moitié se trouve sous la chambre en mezzanine. 

AMÉNAGEMENTS POSSIBLES
 
Il est tout à fait envisageable de modifier la distribution des pièces afin de disposer de 3 chambres. 
Dans cette optique, il conviendra d'abattre la cloison qui sépare la chambre 1 de la cuisine, afin de créer une grande pièce de vie. 2 nouvelles chambres pourraient alors s'installer en lieu et place du séjour actuel. Formant ainsi un T4 avec 3 chambres (1 chambre toute hauteur de 13m2, une chambre en mezzanine de 10m2, une troisième chambre sous mezzanine de 12m2). 

N'hésitez pas à nous consulter pour plus de précisions sur cet possibilité, notre équipe est à même de vous accompagner dans vos travaux dans le cadre de notre rôle de conseil en aménagements intérieurs. 

ANNEXES 

Une cave et un grenier complètent la description de ce bel appartement en plein coeur de la Croix-Rousse

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA448NOVEA
Vendu
RéférenceVA448
VilleLyon 69004
SecteurCroix Rousse Centre - Place des Tapis
Charges109 € /mois
Type d'appartementT4
Surface79.79
Surface au sol79
Pièces4
Description des pièces • CUISINE - SALLE À MANGER, 25 m²
• SÉJOUR, 26 m²
• SALLE DE BAINS, 3 m²
• CHAMBRE 1, 11 m²
• CHAMBRE MEZZANINE, 10 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1830   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
ExpositionSud
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière539 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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