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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Appartement Lyon Terreaux 48 m²
Les points forts :
  • Secteur Terreaux
  • Chambre côté court
  • Eau froide compris dans les charges
  • Bon état pour investissement locatif

LYON 1er, au cœur du secteur Terreaux, votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur Lyon 1er Lyon 4ème, vous propose à la vente un appartement de 48,20m2 dont 40,7m2 Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.


Au 2ème étage d’un immeuble bourgeois sans ascenseur, venez découvrir ce magnifique 2 pièces avec mezzanine. Vous succomberez à son emplacement, par sa proximité hyper-centrale, ses commerces et ses transports (Métro A et Ligne de bus propre, Velov,...).


COIN NUIT 


L’appartement dispose d’une entrée qui dessert une grande chambre de 11,8m² donnant au calme sur cour intérieure, accompagnée de sa salle d’eau. Dans la continuité, vous accédez aux WC indépendants. 


PIÈCE DE VIE


Le couloir vous permet également d'accéder à l’espace de vie comprenant un coin cuisine sous mezzanine ainsi qu’un séjour chaleureux éclairé par deux grandes fenêtres.


MEZZANINE


 La pièce principale dispose d'une mezzanine de 7,56 m² (hauteur sous plafond : 1,45m) pouvant servir de deuxième coin nuit, de bureau, ou encore de coin détente.


Cet appartement est actuellement en parfait état pour faire de l'investissement locatif ou encore pour un premier achat. 


N’hésitez pas à venir visiter ce petit cocon clé en main.

VA574NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA574
VilleLyon 69001
SecteurTerreaux
Type d'appartementT2
Surface48.20
Surface au sol40
Séjour17
Pièces3
Description des pièces • Chambre, 11,80 m²
• Séjour, 17,5 m²
• Mézzanine, 7,56 m²
• Cuisine, 3 m²
• Toilette indépendant, 1,1 m²
Chambres1
Salle de bains1
Salle d'eau1   Attenante chambre
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1850   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
Huisserie Bois double vitrage
AutresFibre optique
Interphone
Porte blindée
Taxe foncière326 €/an
Veuillez patienter quelques instants



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Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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