Budget
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Surface
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Pièces
Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Appartement Lyon Henon 55 m²
Les points forts :
  • Grand balcon
  • Garrage Box sécurisé
  • Vue cour
EXCLUSIVITÉ
 
IDEAL PREMIER ACHAT
 
Votre Agence NOVEA Immobilier Croix rousse  spécialiste de Lyon 4 et Lyon 1, vous propose à la vente en exclusivité :
Ce charmant T2 de 55 m², au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 90 très bien entretenu.
Disposant d'une très bonne exposition (S/O), cet appartement est au pied du Métro Hénon et proche de toutes commodités.
 
ESPACE DE VIE .
 
Vous accédez à l'appartement par une entrée donnant sur l'espace de vie qui se compose d'un séjour de 17m², d'une cuisine de 8m² (possibilité d'ouverture afin de créer un bel espace). Cuisine équipée idéale pour ravir les cuisiniers en herbe. Le séjour et la cuisine disposent d'une baie vitrée pour accéder au balcon de 10m² qui offre une vue dégagée sur cour.

CÔTÉ NUIT,
 
L'entrée donne également accès à un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bain et enfin une très grande chambre d'une superficie de 15,5m². Celle-ci dessert ce grand balcon exposé Sud/Ouest. Vous apprécierez le calme de cet appartement.

ANNEXES

L'appartement dispose d'une cave d'une superficie de 9m²

et un garage fermé vendu séparément, d'une superficie de 16m² 

(25 000 € en sus du prix de vente).


N'hésitez à nous contacter afin de pouvoir apprécier les qualités de cet appartement.
VA576NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA576
VilleLyon 69004
SecteurHenon
Type d'appartementT2
Surface55.00
Surface au sol55
Séjour16
Balcon10
Pièces3
Description des pièces • Entrée , 6,35 m²
• Dégagement, 3,50 m²
• WC, 1,31 m²
• SDB, 3,60 m²
• Chambre , 15,50 m²
• Cuisine , 8,15 m²
• Salon, 16,90 m²
• Balcon, 10 m²
Chambres1   3 Fenêtres, acces sur la loggia
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1991   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   Box
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresFibre optique
Interphone
Local à vélo
Taxe foncière902 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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