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Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Appartement Lyon Secteur rue Chazière 191 m²
1 100 000 €
1 100 000 €
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LOGEMENT INTÉGRALEMENT RÉNOVÉ

Nous vous proposons de découvrir un bien d'exception de 243 m2 (195 m2 LOI carrez) comprenant 4 chambres et 2 terrasses.

Situé sur le plateau de la Croix-Rousse, dans le secteur de la rue Chazière, cette "maison sur le toit" se situe dans une belle copropriété de standing de 1992.

L'appartement est desservi par un ascenseur qui vous transporte du hall de l'immeuble ou des sous-sols jusqu'au palier du 3ème et dernier étage pour découvrir ce somptueux bien qui est seul sur son palier.

ENTRÉE

Une grande entrée dessert la vaste pièce de réception avec cheminée, la cuisine, et le couloir d'accès aux chambres d'enfants de l'appartement. 

SÉJOUR AVEC TERRASSE

La pièce de réception, d'une superficie de 65 m2, offre des perspectives et des volumes atypique avec une hauteur au faitage de près de 5 mètres. Cette pièce de vie mène à une grande terrasse de 90 m2 avec une belle vue dégagée.

CUISINE

L'appartement dispose d'une grande cuisine neuve et sur mesure de 24m2. Elle est intégralement aménagée et équipée en appareils électroménagers neuf.

Un grand cellier ainsi qu'un placard mural offrent de nombreux rangements à cette pièce de vie.

CÔTÉ NUIT

L'appartement dispose d'une suite parentale d'une superficie totale de 43m2. Vous bénéficierez dans la chambre d'un grand dressing mural, d'une salle d'eau avec rangements et de WC indépendants.

Vous trouverez de l'autre côté de l'appartement un couloir d'accès munis de nombreux placards muraux, permettant d'accéder aux 3 autres chambres de l'appartement qui disposent d'une salle de bains commune et d'une terrasse tropézienne de 12 m2. L'espace des enfants est au calme, bien séparé du reste de l'appartement. Les chambres mesurent respectivement 20m2, 18m2 et 12m2.

Les chambres de l'appartement sont équipées d'une climatisation réversible (chauffage l'hiver et climatisation l'été).

ANNEXES

Une cave et un garage pour deux voiture + une petite voiture (type SMART) s'ajoutent à la description de ce bien d'exception qui vient d'être intégralement rénové. 

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bel espace de vie.

www.noveagroupe.com


Les points forts :
  • TERRASSE DE 90M2
  • TERRASSE TROPEZIENNE DE 12 M2
  • LIEU DE VIE ATYPIQUE
  • SEUL SUR SON PALIER
  • INTEGRALEMENT RÉNOVÉ
  • MAGNIFIQUE VUE DÉGAGÉE
VA276NOVEA
Mandat N° 29. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Vendu
RéférenceVA276
VilleLyon 69004
SecteurSecteur rue Chazière
Charges290 € /mois
Type d'appartementF5 et plus
Surface190.80
Surface au sol190
Séjour65
Balcon12
Terrasse88
Pièces6
Description des pièces • Réception, 65 m²
• Suite parentale, 43 m²
• Chambre 1, 12 m²
• Chambre 2, 20 m²
• Chambre 3, 18 m²
• Cuisine/Cellier, 25 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1992   Récent
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.2
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresAccès handicapés
Cheminée
Climatisation
Interphone
Taxe foncière2 707 €/an
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Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)