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Pièces
Biens similaires :
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Appartement Lyon Hôpital Croix-Rousse/Eugène Pons 69 m²
Les points forts :
  • LOGEMENT ATYPIQUE
  • HAUTEUR SOUS PLAFOND SÉJOUR
  • MAISON DE VILLE
  • NOMBREUX RANGEMENTS
EXCLUSIVITÉ

Comme une véritable maison de ville

LOCALISATION 

Entre l'Hôpital de la Croix-Rousse et les quais du Rhône, rue Eugène Pons, nous vous proposons de venir découvrir ce magnifique duplex d'une superficie de 69 m2 carrez (75 m2 utiles) intégralement rénové il y a 3 ans. 

PIÈCES DE VIE

Ce logement, installé en lieu et place d'un ancien cinéma, bénéficie de très beaux volumes. La hauteur sous plafond dans la pièce de vie principale est de 5,60 mètres.

Une fois la porte d'entrée de ce lieu atypique ouverte, une première montée d'escaliers vous transporte au 1er étage qui comprend la pièce de vie principale, la cuisine, un cellier et les WC. Les 2 fenêtres présentent dans le séjour sont orientées plein sud.

CÔTÉ NUIT

Une seconde volée d'escaliers, située dans le séjour, vous emmènera sur le palier du 2ème étage qui dessert les 2 chambres et la salle de bains de l'appartement. Chaque chambre dispose de sa propre fenêtre de toit de type Velux qui assure un éclairement zénithal de ces 2 pièces.

L'appartement dispose de nombreux rangements à tous les niveaux.

DÉTAILS

La production d'eau chaude et le chauffage du logement sont assurés par une chaudière gaz. Une centrale permet de paramétrer et gérer la régulation du chauffage.

STATIONNEMENT

Possibilité d'acquérir avec l'appartement un grand garage (1 voiture + rangements) qui se trouve au sous-sol d'une copropriété voisine, moyennant le prix de 30 000 € FAI.


N'hésitez pas à nous contacter très rapidement pour découvrir ce charmant lieu de vie.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 3,00 % TTC

www.noveagroupe.com

VA268NOVEA
Vendu
RéférenceVA268
VilleLyon 69004
SecteurHôpital Croix-Rousse/Eugène Pons
Charges20 € /mois
Type d'appartementT3
Surface69.00
Surface au sol75
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1800   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AutresInterphone
Taxe foncière650 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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